Conto Termico 3.0
Il nuovo incentivo statale per l'efficientamento energetico degli edifici. Contributo a fondo perduto fino al 65% delle spese.
Cos'è il Conto Termico 3.0
È stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n. 224 del 26 settembre 2025 il D.M. 07/08/2025 che disciplina il Conto Termico 3.0, il nuovo incentivo statale erogato dal GSE che agevola interventi di:
Incremento dell'efficienza energetica
Interventi per migliorare le prestazioni energetiche degli edifici esistenti
Produzione di energia termica da fonti rinnovabili
Installazione di sistemi ad alta efficienza per la produzione di energia termica
Caratteristiche Principali
- Contributo a fondo perduto (non detrazione fiscale)
- Non soggetto a scadenza - può essere sempre valutato per ogni progetto
- Valido per abitazioni residenziali, edifici terziari adibiti ad attività produttive e edifici pubblici
Le Novità del Conto Termico 3.0
Rispetto al Conto Termico 2.0, sono state introdotte importanti novità
Estensione anche agli edifici non residenziali privati (ambito terziario)
Incentivi all'installazione di impianti fotovoltaici con sistemi di accumulo e colonnine di ricarica per veicoli elettrici
Accesso all'incentivo esteso alle Comunità Energetiche Rinnovabili (CER) e alle configurazioni di autoconsumo collettivo
Equiparazione degli enti del terzo settore alle amministrazioni pubbliche
Incentivi a sistemi di riscaldamento bivalenti e pompe di calore add-on
Innalzamento dell'incentivo al 100% delle spese ammissibili per piccoli comuni, edifici scolastici e strutture sanitarie
Per immobili pubblici ammessa la demolizione e ricostruzione di edifici come NZEB con aumento volumetrico fino al 25%
Ampliamento delle spese ammissibili: progettazione, diagnosi energetiche, APE, sistemi di accumulo e infrastrutture di ricarica
Revisione dei massimali di spesa specifici e assoluti
Da quando sarà operativo il Conto Termico 3.0
Il Conto Termico 3.0 entrerà in vigore il novantesimo giorno successivo a quello della sua pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale. Tenendo conto che il termine cade il 25 dicembre, la data di riferimento dovrebbe essere il 27 dicembre 2025.
Si attende la conferma del GSE, che gestisce la misura e che entro 60 giorni dall'entrata in vigore del decreto (25 febbraio 2026) dovrà emanare le regole operative e aggiornare la piattaforma PortalTermico per l'invio delle richieste di accesso con le nuove regole.
Chi può accedere al Conto Termico 3.0
Il Conto Termico 3.0 ha ampliato la platea dei beneficiari
Incremento dell'efficienza energetica
- Pubbliche amministrazioni
- Privati, esclusivamente per interventi eseguiti su edifici appartenenti all'ambito terziario
Produzione di energia termica da fonti rinnovabili
- Pubbliche amministrazioni
- Privati, per interventi eseguiti su edifici appartenenti all'ambito terziario
- Privati, per interventi eseguiti su edifici appartenenti all'ambito residenziale
Requisiti per l'accesso
Solo edifici esistenti
No a nuove costruzioni, solo interventi su edifici esistenti, comprese le pertinenze, iscritti al catasto edilizio urbano alla data di presentazione dell'istanza di incentivazione ad esclusione degli edifici in costruzione (categoria F) e dotati di impianto di climatizzazione invernale esistenti.
Disponibilità dell'edificio
Disponibilità dell'edificio o unità immobiliare ove l'intervento viene realizzato da parte del soggetto interessato, in qualità di proprietario o titolare di altro diritto reale o personale di godimento.
Sostituzione e non nuova installazione
Sostituzione e non nuova installazione di impianti, salvo eccezioni (ad es. solare termico).
Pratica online
La richiesta di incentivo va caricata sul Portaltermico attraverso la scheda domanda entro 90 giorni dalla fine lavori.
Interventi ammessi
Incremento dell'efficienza energetica negli edifici
Isolamento termico di superfici opache delimitanti il volume climatizzato
Sostituzione di chiusure trasparenti, comprensive di infissi, con sistemi di termoregolazione
Installazione di sistemi di schermatura e/o ombreggiamento infissi
Trasformazione degli edifici esistenti in 'edifici a energia quasi zero NZEB'
Sostituzione di corpi illuminanti per l'illuminazione degli interni
Installazione di tecnologie di building automation
Installazione di elementi infrastrutturali per la ricarica privata di veicoli elettrici
Installazione di impianti solari fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo
Note importanti
- Per gli interventi di cui alle lettere D), E) e F) si applica una maggiorazione del 10% nel caso in cui i componenti utilizzati siano prodotti nell'Unione Europea.
- Per interventi realizzati nelle zone climatiche E e F la percentuale incentivata della spesa ammissibile è pari al 50%.
- Per gli interventi combinati (efficienza energetica + produzione di energia termica da fonti rinnovabili) la percentuale incentivata della spesa ammissibile è pari al 55% per ognuno degli interventi.
Produzione di energia termica da fonti rinnovabili
Come chiedere il Conto Termico 3.0
Per accedere al Conto termico 3.0, i soggetti interessati possono presentare domanda al GSE tramite il Portaltermico attraverso due modalità alternative:
Accesso diretto
Presentazione diretta della domanda tramite Portaltermico
Prenotazione
Modalità riservata alle pubbliche amministrazioni
Procedura online
La richiesta di accesso agli incentivi deve essere effettuata tramite il Portaltermico, dove al Soggetto Responsabile viene resa disponibile la scheda-domanda. Il Soggetto Responsabile prende visione di tutte le condizioni riportate nella scheda, comprese le clausole contrattuali e previa accettazione informatica, il soggetto accede al regime incentivante e ottiene copia informatica della scheda-domanda, contenente il codice identificativo dell'intervento effettuato.
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